一、建筑外墻材料特征

作為建筑外墻材料，通常要符合以下特征：如耐火性、耐水性、抗滲性、抗凍性、耐腐蝕性、抗老性、耐熱性、耐光性、耐沾污性，并要求其顏色、光澤、外形等不發生顯著變化。

通常金屬材料常由化學和電化學作用引起腐蝕和破壞　；無機非金屬材料常由化學作用，溶解、凍融、水蝕、溫差、濕差、摩擦等因素引起破壞；有機材料常由生物作用、溶解、光熱電引起腐蝕。因此，清洗就不只起到清潔美觀的作用，也應阻止各種破壞因素加劇，提高建筑物的使用壽命　，成為樓房保值增值等的必要手段。

我們同時也看到，高樓清洗這一新興行業在迅速發展的同時也埋伏著許多隱患。其一就是劣質、強腐蝕性清洗劑對墻體材料的腐蝕破壞，其程度已經到了比自然環境下對墻體的侵蝕還嚴重得多地步。外墻清洗必須走專業化道路的呼聲也越來越高，無論是甲方還是乙方都有必要對外墻材質和清洗劑選用有一個基本了解，用以防患于未然。

二、不同建筑材料特點分述如下：

1、 大理石：

主要礦物構成分為方解石、白云石，化學成分為CaO、MgO、并含有少量SiO2，

通常有純黑、純白、淺灰、純灰、綠色、朱黃等色彩，大理石體積密度為2.5-2.78/CM3，抗壓強度50-190Mpa，莫氏硬度為3-4，易于雕琢磨光，城市空氣中二氧化硫遇水后對大理石中方解石有腐蝕作用，生成易溶于水的石膏，使其表面變得粗糙多孔，失去光澤。因此大理石一般不宜用于室外，尤其不宜用酸性清洗劑，只宜用中性或弱堿性清洗劑。對于污垢滲透到深層的大理石，還須用膠體或膏狀清洗劑，將污垢吸附置換出來。

2、 花崗石：

主要由長石、石英及少量云母組成，主要成分為SiO2，通常有灰白、黃、粉紅、純黑等顏色，有很好裝飾性，體積密度2.5-2.88/CM3，抗壓強度120-300Mpa，莫氏硬度6-7，耐磨性好，耐酸性好，但不耐火，適用于室外裝飾地面、臺階、臺面等，可以用酸性清洗劑，但含有氫氟酸的酸性清洗劑會破壞花崗石光面，使其變行粗糙，堿性清洗劑會與SiO2反應，更不宜用，因此選用清洗劑時應特別注意以上兩點。

3、 不銹鋼：

不銹鋼是普通不銹鋼和耐酸鋼的總稱，耐酸鋼指耐酸或鹽等化學介質腐蝕的鋼，主要用于工業生產中。建筑上所用的不銹鋼是普通不銹鋼， 不一定耐酸腐蝕。通常有鉻不銹鋼、鉻鎳不銹鋼、高鉬不銹鋼等，不銹鋼通常不宜用酸清洗，尤其不宜用鹽酸，易產生點蝕，深入腐蝕到不銹鋼內部，故不銹鋼只能用專用的中性清洗劑，帶不銹鋼裝飾條的墻面也不宜用含有鹽酸的清洗劑，另有彩色不銹鋼，耐腐蝕性超過一般不銹鋼，但使用不普遍。

4、 玻璃;

 ⑴ 普通玻璃是石英砂，石灰石、純堿等按一定比例混合融熔制成，其中引入了K2O，CaO等成分，若其含量高，則不耐酸性清洗劑，玻璃表面長期與水接觸亦產生侵蝕，產生藍斑（彩虹），干燥后形成白斑，與污垢及微生物等積聚一起形成深色雪斑，一般清洗劑難以清洗，同時玻璃中二氧化硅與堿反應而溶解，因此，玻璃不能用強堿性清洗劑，也不能用HF清洗，有時一滴上去就變得模糊不清，應特別注意。

⑵　玻璃幕布墻采用新型玻璃制成，為避免溫度效應，用陰極濺射溶膠、凝膠法鍍上一層反射膜（一般鍍在里層），這種膜往往不耐酸，故用酸性清洗時要特別小心。

5、 馬賽克

馬賽克是以石英粉、石灰石、長石、純堿為原料，加入乳化劑，高溫融化燒結而成。燒結法是以廢玻璃為主要原料，加入適量粘結劑，經壓制、高溫燒結退火制成。馬賽克污垢一般較難去除，通常使用酸性清洗劑，若使用不當，會對周圍花草、大理石造成損害。

6、 微晶石

主要由礦渣和粉煤灰等經燒結、壓延或澆注成型的板材。顏色有淺灰、深灰、黑色等，也有白、紅等顏色。通過著色材料變換可以生產非常自然的各種圖案，酷似天然大理石和花崗石。但強度、耐磨性、耐腐蝕性及壽命優于天然大理石，但其滲入的污垢很難清洗，必須用專用的針對性很強的清洗劑才能清洗干凈。

7、 鋁合金

主要有鋁錳合金，塑性好，耐腐蝕，焊接性能優異，用于鋁板幕墻。另外還有鋁鎂合金，抗蝕性好，抗疲勞強度高。低溫性能好，即隨溫度降低，抗拉強度、伸張率等有所提高。質輕、美觀，用于建筑外墻和屋面。一般先進行陽極化處理，表面著色處理、封孔處理，以提高鋁合金耐磨、耐蝕、、耐光、耐熱性能。

由于鋁是兩性金屬，強堿、強酸性清洗劑都不能使用，尤其是鹽酸會破壞表面　化膜，誘發小孔腐蝕。

8、 涂料

a、 通常為苯乙烯-丙烯酸乳液，簡稱苯丙乳液制成。本身耐　水、耐堿、耐洗刷、可用弱酸、弱堿及中性清洗劑。

b、 合成樹脂乳液，砂壁狀涂料，以苯丙乳液或聚丙烯酸乳液為基料，加入彩骨料（半徑小于2mm彩色砂粒，彩色陶瓷等），采用噴涂法施工，骨料不易脫離，缺點是表面易聚灰塵，一些溶劑會使之脫落或軟化。

c、 油漆類建筑涂料。以調合漆為主，以干性油為基料，加入著色顏料溶劑、催干劑，可以直接使用。其中醇酸調合漆屬于較高級產品，用于室外，這種漆不耐溶劑亦不耐堿。

9、 瓷片

多以可塑性粘土、高嶺土、長石、硅砂為原料，經素燒（無釉坯 ，在高溫下的熔燒過程）和釉燒（施釉后再進行的熔燒過程），兩次完成。

釉料可提高瓷片的機械強度，抗滲性、耐腐蝕性、抗沾污性，易潔性，有長石釉、石灰釉、食鹽等。釉層一般厚度為120-140μm，清洗劑中若含有氫氟酸，很容易洗掉釉層，使瓷片表面變得粗糙無光澤，易粘附污垢，再次清洗難度會加大。

三、結論

總之，不同材質的外墻，其污垢附著方式、形成機理不同，選用的清洗劑和注意事項也不同，有必要對各方面作一番具體分析，以避免盲目施工、野蠻施工造成的不可挽回的損失。

以上是粗淺分析，實際中情形會更復雜，而新的外墻材料更是層出不窮，即使是同一材質，隨周圍環境、時間間隔等不同，污垢特征也不相同，必須具體問題具體對待，但有兩點是共通的：

1、 盡量避免強酸強堿清洗劑，外墻污垢一般比較牢固，不牢固的污垢已被雨水沖刷掉了，許多人為了省錢，常常以強酸強堿清洗外墻，結果不公傷害建材本身，也很容易傷及地面行人車輛、花草等，造成嚴重后果。

2、 清洗前先做小樣試驗，確保對建材無損害以能清洗干凈后再施工。必要時，還要考慮是否對花草、車輛等作一些防護措施等。