物業(yè)清潔開荒過程的控制

　　1、室內(nèi)清潔開荒可以指定先完成工程的房間進(jìn)行清潔開墾，驗收合格后，作為批量清潔開墾的標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、為了保證清潔開荒的質(zhì)量，室內(nèi)開墾須分階段進(jìn)行。施工隊在拆除現(xiàn)場前進(jìn)行了清潔開荒，對初次開墾的石材地面、木地板、實(shí)木門窗、墻面玻璃、貼瓷等進(jìn)行成品保護(hù)，用干凈的廢噴霧器覆蓋廣告布、彩色布或塑料薄膜，防止施工污染和清潔錯誤造成的物品損壞

　　3、施工隊拆除現(xiàn)場后，再次進(jìn)行清掃，注意檢查廁所內(nèi)是否干凈。打掃完房子后，鎖門說：“打掃了。張貼告示說：“進(jìn)去后請脫鞋。”

　　4、清掃完畢上鎖后仍有理發(fā)修理工程的，修理后再次進(jìn)行清掃。

　　5、清潔公司入場前要對清潔開墾人集中進(jìn)行安全作業(yè)、洗滌劑及開墾工具的使用、成品的保護(hù)、作業(yè)規(guī)律等相關(guān)培訓(xùn)，確保開墾質(zhì)量和開墾工作秩序。

　　6、清潔公司進(jìn)入開墾現(xiàn)場前須采取人員勞動安全保護(hù)措施。

　　①外墻上空等特殊作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)持證上崗，按照開墾協(xié)議的要求檢查是否采取了安全防護(hù)措施，安全措施不充分的，應(yīng)當(dāng)立即責(zé)令改正。

　　②地下室、二次供水設(shè)施的開墾清掃要確保場地通風(fēng)、照明良好，在通風(fēng)不好的地方不要使用刺激性、有毒洗滌劑，如濃鹽酸、揮發(fā)性強(qiáng)的消毒液(劑)等，必要時清潔工須戴防護(hù)口罩。

　　③在有高空作業(yè)的地方清掃開墾時，應(yīng)戴安全帽。

　　④注意清潔開荒現(xiàn)場的水、用電安全。

　　7、清潔開荒須按照“自上而下、自內(nèi)而外”的原則進(jìn)行。室內(nèi)、走廊地面開墾禁止用水管沖洗，裝修工程室開墾禁止使用鹽酸、強(qiáng)堿清洗劑，實(shí)木門、PVC標(biāo)志、塑料制品禁止使用天那水等有機(jī)清洗劑，大理石和各種高級天然石材地面禁止使用強(qiáng)酸、堿性清洗劑;軟材質(zhì)的玻璃、實(shí)木地板、門窗、大理石地板、不銹鋼表面、塑料制品等不能用鋼球清潔擦拭。可以用百潔布或舊的研磨墊擦拭，請勿用刀片等清掃這些東西。

　　8、外墻清洗預(yù)定在交工前10天或外墻面施工基本完成后入場。清洗過程及時監(jiān)督清洗質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。外墻清洗應(yīng)注意沖刷臺、窗戶邊緣、外墻磚面、空調(diào)百葉窗、采光井、天花采光玻璃、外墻與架空層的天花結(jié)合部位以及外墻景觀墻體的清潔，留下建筑垃圾、水泥塊、涂料點(diǎn)、包裝膜等垃圾，目視無灰塵9、地下停車場、天花板開墾的重點(diǎn)是曝光管道、消防設(shè)施、通風(fēng)口、照明設(shè)施及地面，清除管道、設(shè)施上的水泥、涂料點(diǎn)及污染井、溝內(nèi)的建筑垃圾，并在各設(shè)備設(shè)施之間進(jìn)行清掃、清掃。

　　10、游泳池、水景清潔的開墾請勿使用鹽酸。鹽酸會導(dǎo)致貼在游泳池里的馬賽克脫落和溝槽間隙的白色水泥的酸蝕。請使用清潔瓷靈(紅藥)、清潔瓷精等清洗劑。

　　11、室內(nèi)套房清理開荒結(jié)束后進(jìn)行檢查檢查，重點(diǎn)檢查衛(wèi)生間的馬桶、廚房和陽臺部位，檢查墻面有無涂鴉，噴灑殺蟲水滅蚊蠅。檢查合格的房間馬上鎖門，除了清潔以外的人未經(jīng)許可不能進(jìn)入。

　　12、周邊、天臺、樓道、停車場、設(shè)備室、架空樓層的開墾已經(jīng)完成。安排現(xiàn)場仔細(xì)檢查是否有大小便、異味、涂鴉，發(fā)現(xiàn)情況后立即處理。

　　13、為了協(xié)調(diào)和美化現(xiàn)場環(huán)境，在對施工面附近的室內(nèi)、外地板玻璃進(jìn)行清潔后，貼上廣告噴霧或玻璃紙遮擋施工現(xiàn)場，并現(xiàn)場確定具體的位置。

　　14、靠攏，在前三天繼續(xù)安排公共區(qū)域的撲殺處置，滅蚊蠅。

　　15、組織人員清理室內(nèi)、外面(含綠化帶)的建筑垃圾、垃圾，協(xié)助清潔公司進(jìn)行清潔開墾工作。

　　16、清潔開荒期間，每天匯總開荒進(jìn)度，制定開荒時間表;統(tǒng)計開放式清潔公司的用工材料情況并向公司質(zhì)量部報告，進(jìn)行業(yè)務(wù)分析和業(yè)務(wù)參考。

　　清潔開荒其他事項

　　1、清潔開荒結(jié)束后，清掃現(xiàn)場殘留的清掃工具、物品。破碎的綠化須通過補(bǔ)種恢復(fù)，調(diào)整移動的盆景，修剪枯枝的葉子。

　　2、沖洗地面后，安排清掃工作人員擦拭現(xiàn)場所有公共設(shè)施、桌子和椅子、物品。

　　3、在變干凈的水景中加入水進(jìn)行調(diào)整，使水景能正常打開。

　　4、與停車場的清潔供應(yīng)商對接進(jìn)行清潔開墾后的日常清潔服務(wù)人員安排。