外墻清洗分為吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進行清洗。這種型式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質(zhì)好、繩子連接牢固就可以進行。

    一般的大樓都可以用這種方式進行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到位，否則危險性很大，造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。

    隨著現(xiàn)代文明的提高、經(jīng)濟的高速發(fā)展和人們生活水平的快速提高，越來越多的高樓大廈拔地而起，隨之而來的就是建筑物外墻清洗行業(yè)的興起，外墻清洗業(yè)在我國已引起普遍注意和重視。所有的高層建筑物外墻，由于常年日曬和風(fēng)吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學(xué)反應(yīng)的侵蝕，使得建筑物外墻產(chǎn)生了污垢和風(fēng)化，既影響了建筑物的標(biāo)致和市容，又損壞了建筑物。因此，清洗建筑物的外墻，不僅美化了環(huán)境，而且起到了保護建筑物的作用。

    操作方式

    1、座板式單人吊具懸吊作業(yè)方式：工人運用吊板（繩）下滑到指定位置進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數(shù)較高等特點。同時，占用資源較小，能在最大限度內(nèi)減少對業(yè)主日常工作、生活影響。

    2、吊籃方式：在樓頂架設(shè)吊籃將工人運送到指定位置進行施工操作。此施工方式清洗效率較低，成本較高。

    3、高空蜘蛛車：運用蜘蛛車、升降車等平臺設(shè)備將工人運送到指定位置進行施工操作。此施工方式局限性較大，一般適用于36米以下高難度工程。因成本較高，很少采用。

    4、軌道擦窗機：部分高樓修建時預(yù)留軌道擦窗機，此施工方式同吊籃方式，但便于移動。

    5、室內(nèi)雙面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用雙面磁性玻璃刮，此方式可于室內(nèi)操作，但效率較低，可靠性差，南方使用較多。由于磁力強度原因，對中空雙層玻璃幾乎無作用。

    清洗頻率

    1、一般住宅小區(qū)一年一次；

    2、高檔住宅區(qū)及寫字樓一年二次；

    3、高檔寫字樓一般一年四次以上；

    4、部分高檔專賣店及重點單位一月一次；

    5、部分項目不定期清理.

    清洗方法

    一、花崗巖外墻裝飾表面的清潔保養(yǎng)工藝

    1、采用“鈣化清潔劑”，按1：10或1:5的比例稀釋。

    2、花崗石外墻裝飾表面清洗干凈后，要進行打蠟，加以維護。

    3、在建筑物外墻面的底部的污染最嚴(yán)重，進行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。

    4、下吊施工人員在高空懸掛中對光面花崗巖裝飾材料清洗程序如下：

    （1）將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。

    （2）用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗石裝飾材料表面上用力來回流動擦拭，使花崗巖表面的污垢潤濕、脫離。

    （3）對特別的污垢可用抹布擦拭。

    （4）用清洗水管中的清水沖洗，使花崗巖裝飾表面無污垢和清潔劑殘留物留存。

    1、下吊施工人員在高空懸掛中對毛面花崗巖裝飾表面清洗時程序如下：

    （1）用清洗水管的清水對毛面花崗巖表面進行沖洗，將表面的灰塵沖洗掉。

    （2）將板刷浸入桶內(nèi)的清洗劑溶液里浸泡。

    （3）用浸有清潔劑溶液的板刷擦洗毛面花崗巖表面的污垢，是花崗巖孔隙中的污垢脫離。

    （4）用清洗水管中的清水洗，是花崗巖表面無污垢和清洗劑溶液的殘留物留存。

    （5）用清水對整個外墻面進行仔細(xì)的沖洗。

    花崗巖外墻裝飾表面清潔干燥以后3小時，也可以做防護處理。

    二、鋁合金外墻面的清潔保養(yǎng)工藝：

    1、采用“中性全能清潔劑”，按1：50比例稀釋。

    2、在建筑物外墻面選擇一處典型的污垢表面，進行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。

    3、下吊施工人員在高空懸掛中對鋁合金裝飾材料表面清洗時的程序如下：

    ①將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液里浸泡。

    ②用浸有清潔劑溶液的抹水器或清洗滾筒在鋁合金裝飾表面抹擦，使污垢潤濕、脫離。

    ③用刮水器將鋁合金裝飾材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀，應(yīng)用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈，再刮下一刀。

    4、特殊污垢可使用抹布直接擦拭后，在用刮水器刮擦。

    5、高層樓宇均設(shè)有百葉窗式避難層和設(shè)備層。對鋁合金百葉窗應(yīng)用抹布浸清潔劑溶液抹擦后，用清水沖洗。

    三、不銹鋼外墻面的清潔保養(yǎng)工藝

    由于不銹鋼外墻面裝飾材料在建筑物底層外墻表面使用的比較廣泛，而建筑物外墻上部層面以金屬結(jié)構(gòu)形式出現(xiàn)較多，故對建筑物外墻上部層面和底層面的不銹鋼裝飾材料表面應(yīng)采用不同的清潔保養(yǎng)方法。

    1、建筑物外墻上部層面不銹鋼裝飾材料表面清潔保養(yǎng)工藝：

    （1）采用中性不銹鋼清潔，按1:50比例稀釋。

    （2）在建筑物上部層面選擇一處典型的污染表面，進行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。

    2、對于建筑物上部層面大面積的不銹鋼裝飾表面，可以采用以下清洗程序：

    ①將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。

    ②用浸泡了清潔劑的抹水器或清洗滾筒在不銹鋼裝飾表面抹擦，使污垢潤濕、脫離。

    ③用刮水器將不銹鋼飾面的污水刮掉。每刮一刀應(yīng)用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈，再刮下一刀。

    ④特殊污垢，可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。

    3、對于建筑物上部層面小面積的不銹鋼結(jié)構(gòu)件的清洗，可采用以下程序：

    ①將抹布浸入水桶內(nèi)的清潔溶劑內(nèi)浸泡。

    ②用絞擰后微干的帶有清潔劑溶液的抹布擦拭不銹鋼結(jié)構(gòu)件表面，將污垢擦掉。

    ③用清洗水管中的清水沖洗不銹鋼結(jié)構(gòu)表面。

    4、建筑物外墻底層不銹鋼裝飾材料表面的清潔保養(yǎng)工藝。

    ①采用中性（PH=7-7.5）的“不銹鋼保養(yǎng)劑”。

    ②在距離不銹鋼裝飾材料表面約20-30厘米處偶爾噴射。

    ③用干凈、柔軟抹布輕輕擦拭，將污垢擦去，這樣在不銹鋼裝飾材料表面形成一層保護膜。

    ④如遇特殊污垢，可先用中性“全能清潔劑”稀釋液清洗不銹鋼裝飾材料表面，擦干后，再用“不銹鋼保養(yǎng)劑”擦拭。

    ⑤底層上部不銹鋼裝飾材料表面清洗時，應(yīng)使用升降機或鋁合金人字梯。施工人員應(yīng)戴上安全帶保護。

    ⑥不銹鋼怕酸、堿、起蠟水。操作完成后，須過清水，打上不銹鋼油，防止生銹。

    注：勿將不銹鋼油沾在玻璃上，特別是鍍膜玻璃，以免形成“彩虹”。

    四、外墻面磚、陶瓷錦磚清潔保養(yǎng)：

    1、采用“鈣化清潔劑”（按1：10或1:5比例稀釋）、中性全能清潔劑（按1:50比例稀釋）、“墻地磚清潔劑”及“水泥漿清潔劑”。

    2、用以上4種清潔劑在建筑物外墻面選擇一處典型的污染表面進行小樣清洗，確定清潔劑的種類和稀釋比例。

    3、下吊施工人員在高空懸掛中對外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面清洗的程序如下：

    ①將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液里浸泡。

    ②用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面用力來回滾動擦拭，使污垢潤濕、脫離。

    ③用清洗水管中的清水沖洗干凈，使外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面無污垢和清潔劑溶液的殘留物留存。

    五、外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)工藝：

    外墻玻璃是建筑物外墻面采用較多的材料之一。建筑物外墻可選用的玻璃品種眾多，大多又與其他材料組合成外墻面，故除了針對上部層面和底層采用不同的清潔工藝外，對清潔劑的選擇還應(yīng)有一定的研究。

    1、建筑物外墻面上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一處典型的污染表面，進行小樣清洗，確定稀釋比例。因玻璃裝飾材料表面是外墻面清洗的最后一道程序，故選擇的清潔劑應(yīng)對已經(jīng)清洗過的其他裝飾材料表面無損害和污染。不僅在玻璃表面，還應(yīng)在其他裝飾材料表面做小樣清洗，視其反應(yīng)，無損害、無污染時，此清潔劑方可采用。

    2、下吊施工人員在高空懸掛中對玻璃裝飾材料表面清洗的程序如下：

    ①將抹水器浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。

    ②用浸泡過的清潔劑溶液的抹水器在玻璃裝飾材料表面涂抹，注意不得將污水飛濺到其他裝飾材料的表面上。

    ③刮水器刮擦?xí)r，除了刮擦干凈玻璃裝飾表面外，仍然要防止對其他裝飾材料表面的再次污染，這也是外墻玻璃裝飾材料表面保養(yǎng)的難點所在。

    ④要把流到結(jié)構(gòu)硅酮密封膠縫隙中的污水擦干凈，否則污水會再次滲到已刮干凈的玻璃表面上，造成再次污染。

    ⑤不可用酸性藥劑刮洗玻璃。

    ⑥刮擦完玻璃后，如果是陰天，應(yīng)用全棉毛巾抹干。

    注：玻璃用水刮完后，不易沾灰，但用洗潔劑洗完后，易沾灰。

    在接到大型玻璃幕墻清洗工程時，最好將備用的清潔劑和待洗的鋁板、玻璃（樣板）拿去專業(yè)的化學(xué)研究方面機構(gòu)。通過實驗驗證，看報告中清潔劑對玻璃是否有影響，還可以避免不必要的法律責(zé)任，因為玻璃通過加溫后特別敏感。正常的天氣，清潔劑稍濃不會損壞玻璃，但是同樣的比例，玻璃在較高的溫度下，藥劑洗上后，力度要加強30%，即濃度會馬上高上去。所以在做時，還要掌握當(dāng)時的天氣和藥劑。

    3、建筑物底層外墻玻璃裝飾材料表面的清潔保養(yǎng)工藝。

    ①采用已做過小樣的可稀釋玻璃清潔劑

    ②用升降機或鋁合金人字梯進行登高清洗。離地面2米以內(nèi)可用連接桿連接抹水器、刮水器操作。

    ③清洗工藝與上部層面的清洗工藝相同。

    ④底部2米以內(nèi)的外墻玻璃應(yīng)做日常清潔保養(yǎng)，程序如下：

    采用“玻璃清潔保養(yǎng)劑”噴射在玻璃污垢處。

    用柔軟、干凈抹布直接擦拭，可將污垢擦去，并在玻璃裝飾材料表面形成保護膜，反正再次污染和痕跡的產(chǎn)生。

    六、外墻涂料表面清潔保養(yǎng)工藝

    1、采用“鈣化清潔劑”按1:5比例稀釋。（僅供參考）

    2、做出清洗小樣，確定清潔劑的稀釋比例。

    3、用板刷浸清潔劑溶液在涂料表面上擦刷，除去污垢。

    4、用清水清洗。

    5、涂料表面一般較為粗糙，污垢浸入也較深，因此清洗劑清除比較難。從價格上比較，清潔劑的價格與新料的價格相差無幾，故某些工程則放棄清洗而改用噴新涂料的方法來做清潔保養(yǎng)工作。

    6、選用合適的清潔劑，不可輕易使用氫氟酸，禁用鹽酸。

    注：在做外墻樣板清洗的時候，要挑幾個難度高的去做，不能因為個人目的，找個近的洗的干干凈凈，避免以此為標(biāo)準(zhǔn)，最后在高空中卻難達到該標(biāo)準(zhǔn)。