一、外墻污垢的組成和清洗方

    高層建筑物外墻的清洗是一項十分復雜的系統工程，為了清洗時有針對性和保護建筑物，首先要分析污垢的成份和結構及污染程度。

    1、高層建筑物外墻的污垢組成及建筑物的理化性質

    外墻的污垢一般分為三級，一級比一級嚴重，一級是灰塵；二級是污漬；三級是污垢。通常所說的污垢是三者的總稱。

    （1）灰塵

    灰塵浮沉在空氣中和停留在所有的物體表面。灰塵包括浮在空氣中的塵，落在物體表面的灰，人體遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、細菌、物體表面分散的微粒纖維、砂礫等。這些殘留物阻礙物體的反光(光澤)，使纖維質地變得晦暗，會散發出霉味，會滋生蟲害，損壞建筑表面的材料，對市容、生活環境造成破壞

    （2）污漬

    污漬由多種成分的灰塵和水的混和物，酸雨痕跡，菌類以及泥漿、染料等漬跡組成。在軟、硬表面上都粘染。建筑物是最大污漬粘染表面，故污漬一旦粘染不及時清除，就會常期頑固的留存，使建筑物表面受到嚴重的污染。

    （3）污垢

    污垢有油基、水基之分。隨著人們生活水平的提高，工業迅速發展，污垢的種類越來越多，成分越來越復雜。污垢的質量遠遠高于灰塵和污漬。污垢不及時清洗干凈就會在建筑物表面留下永存印跡而且失去光采。除以上三種污垢外，對于金屬建材而言還有另外一種污垢形式，就是變色。這是金屬與水、空氣中的某些物質發生化學反應造成的如鐵銹、銅綠、金、銀、鋁的表面氧化變暗等。總之，建筑物所存在的位置、環境不同，污垢的成分和污染程度亦有所不同，有的光滑(如釉面磚)、有的粗糙(如水涮石)、有的易被酸堿腐蝕(如鋁合金門窗)、有的易被溶劑溶解(如丙酮可溶解化工涂料)。由于外墻的介質有所不同，所以在清洗外墻前要分析外墻的成分和理化性質及污染程度。

    2、清洗方法及所用設備

    一般清洗外墻有兩種方法：物理方法和化學方法。通常是將這兩種方法結合起來進行，效果會更好。

    （1）物理方法

    主要是通過外力使污垢脫離建筑物的外墻，具體方法是用水沖洗(或水噴淋)，使污垢疏軟、剝離、融化，最后再用水沖洗干凈。該方法主要有于釉面磚、水涮石、馬賽克等外墻材料上的積灰、浮塵和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗很大，再加之高壓噴射并且容易損壞外墻，而且對一些外墻的血漬、重垢則無能為力，故單獨使用這種方法實用性不大。

    （2）化學清洗法

    化學清洗法是利用化學試劑對污垢進行溶解、分離、降解等化學反應，使外墻達到去垢、去銹、去污、脫脂等目的。外墻清洗劑一般成分為三類，即中性清洗劑、堿性清洗劑和酸性清洗劑，但以中性清洗劑為主，中性清洗劑的主要成分有表面活性劑、助洗劑和助劑，實際上它并非為絕對的中性，而是均帶有一點微堿性或微酸性，但一般稱為中性清洗劑，它的特點具有濕潤、乳化、分散和增溶等多種功能。

    目前國內外墻清洗單位大部分均用堿性、酸性清洗劑，而且鹽酸、氫氟酸使用得更為頻繁，正如《大家文摘報》所報道的，每年上海用萬噸劣質清洗液(指鹽酸、氫氟酸)目前正悄悄地侵蝕上海高樓大廈美麗的外表，并漂灑到上海街道上，而且還流入上海排水系統中，成為這座城市的公害。

    所以說腐蝕性很強的酸性清洗劑如鹽酸、氫氟酸等，猶如一把雙刃劍，既可清除污垢，但又可以使基材受到損傷，使其強度、表面光潔度變差，而且氫氟酸對人體也是非常有毒的……，故根據國內外清洗的現狀，需要特別注意選擇合適的外墻清洗劑。

    另外清洗前，還應先用水沖洗或噴淋外墻表面，以減少清洗溶劑用量和增加使用溶劑的效果。

    化學清洗法的主要特點是適合于各種外墻污垢的清洗，并且速度很快，效果很高，一般只要清洗劑選擇適當，一定清洗得很干凈。不過化學藥劑有一定的腐蝕性而且個別對環保有一定的影響，所以施工單位及操作人員還應選擇適當的清洗劑和綠色環保藥劑。

    清洗設備一般包括水噴淋設備(高壓泵、水管及全部配套設備)、清洗劑噴射設備、施工設備(吊攔、吊板、機器人等)及其它防護用服，相關安全等輔助設備。