現今物業管理公司自身并不發展保潔業務，而是將保潔業務包給專業的物業保潔公司，這種傾向在目前占有一大部分比例，因而保潔公司能得以較快的發展。

    清潔外包第一種方式：

    人員安排：固定保潔員1名，每天2~4小時保潔時間（節假日不計）

    工作時間：雙方協商合理安排。

    服務內容：門前三包、抹桌擦窗、推塵擦地、家俱保養、清潔衛生間、清理垃圾

    工具藥劑：公司提供玻璃刮、抹水器、玻璃清潔劑、全能清潔劑、潔廁劑。

    監督檢查：公司日常保潔主管至少1次/月定期到保潔點檢查員工儀容儀表、清潔衛生工作，同時必須有委托方鑒署的意見反饋至公司。

    優惠服務：委托方其它定期清潔服一律享受5-8折收費收費（按面積大小、工程難易程度），如清洗地毯、沙發、電腦電話、石材鏡面處理等。

    收費標準：￥1000-1500元人民幣/月.人

    第二種方式：

    人員安排：固定保潔員，全天負責企業衛生清理（節假日不計）。

    工作時間：委托方定時間，每天8-9小時，提供午餐。

    服務內容：抹桌擦窗、推塵擦地、家俱保養、清潔衛生間、門前三包、清理

    垃圾。

    工具藥劑：只提供人員不含工具、藥劑。

    監督檢查：公司日常保潔主管至少2次/月定期到保潔點檢查員工儀容儀表、清潔衛生工作，同時必須有委托方鑒署的意見反饋至公司。

    優惠服務：委托方其它定期清潔服一律享受5-8折收費收費（按面積大小、工程難易程度），如清洗地毯、沙發、電腦電話、石材鏡面處理等。

    收費標準：1600-2000元/月.人（詳情敬請電話咨詢或面談）

    第三種方式：

    人員安排：固定保潔員，全天負責企業衛生清理（節假日不計）。

    工作時間：委托方定時間，每天8-9小時，提供午餐。

    服務內容：來賓接待、抹桌擦窗、推塵擦地、家俱保養、清潔衛生間、門前三包、清理

    垃圾。

    工具藥劑：公司提供塵推、百潔布、膠手套、掃帚、水桶、玻璃刮、抹水器、玻璃清潔劑、全能清潔劑、潔廁劑、五潔粉、84消毒液、牽塵液、芳香球、大垃圾袋。

    監督檢查：公司日常保潔主管至少2次/月定期到保潔點檢查員工儀容儀表、清潔衛生工作，同時必須有委托方鑒署的意見反饋至公司。

    優惠服務：委托方其它定期清潔服一律享受6-8折收費（按面積大小、工程難易程度），如清洗地毯、沙發、電腦電話、石材晶面處理等。

    收費標準：電話咨詢或面議協商

    物業保潔不是不同的保潔，它不是一般的小公司可以承接的工作，它是衡量一個保潔公司實力、綜合管理水平的一個尺子。作為專業的物業管理公司，物業保潔是物業公司核心內容之一，其專業性、管理水平是其他普通保潔公司無法比擬的。物業保潔必須要有科學的規劃和設計。所以選對物業成都保潔公司也是很重要的事情。

    物業保潔不同于簡單的家庭保潔工作，它必須經過科學的設計和規劃。通常情況下，家庭保潔是短期的，臨時性的，而物業保潔是長期的，連續性的工作，所以實施前需要精心設計，統籌安排，配備合適的人力（保潔員，管理隊伍）、物力（配套相關的保潔設備及工具）、財力等。

    一、大廈物業保潔常用的設備、工具及清潔用品

    （一）清潔設備及保潔工具：

    作為一個正規的提供保潔服務的物業公司，必須具備一定的施工設備和工具，通常常用的清潔機械有：吸塵器、吸水機、地毯清洗機、掃把、拖把布、安全梯、刷子等。

    1、拋光機：用于地面磨光作用，對于面積大的樓宇，尤為必要。

    2、地毯清洗機：主要用于協助清洗地毯。

    3、吸水機：用于地面磨光作用，對于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。

    4、吸塵器：為吸灰塵、污物之用，有吸地面灰塵、吸地毯灰塵、清潔家具污物等不同類型吸塵器。

    5、此外比較常用的工具還有：掃把、拖把布、安全梯、刷子、海棉、噴壺、膠手套、刀片、長柄手刷、手推車以及工作標牌等。

    （二）清潔劑：

    1、消毒液：用于公共環境消毒殺菌。

    2、去污粉：用于清除污跡、污漬。

    3、玻璃清潔：用于清洗玻璃、鏡面、瓷片及電鍍物品表面的塵埃及污垢。

    4、天那水：用于溶解、稀釋油漆。

    5、潔廁靈：用于清潔衛生間的陶瓷制品上的污漬。

    6、地毯清洗劑：用于清洗地毯上的污漬。

    7、不銹鋼清潔劑：用于清洗不銹鋼制品表面的污漬。

    8、硬質瓷磚保護劑：用于大廈內瓷磚的保養。

    9、免拋蠟：用于大理石等物體表面涂蠟保養。

    10、自動噴香機：用于衛生間除異味。

    11、大理石防滑增光保護劑：用于大理石地面防滑及保護。

    12、起蠟劑：用于清除大理石的地面、墻面上的舊蠟漬。

    二、物業保潔的范圍及標準

    （一）物業保潔范圍的劃分：

    室內地面、墻面、洗手間、大堂、步行梯、玻璃、金屬制品、天花板、電梯、指示牌；公共區域的標牌、設施等。室外地面、垃圾桶、指示牌、草坪、停車場等公共部分的設施。

    （二）物業保潔的標準：

    墻面：大理石、瓷片、磚是否干凈、明亮、無污跡。

    地面：硬質地面臺階及其接縫是否潔凈，上蠟是否光亮，地毯是否清潔，有無污點和霉壞，梯腳板墻腳線、地腳線等地方有無積塵、雜物、污漬，廣場磚、大堂：煙缸、廢紙及垃圾桶內的其它臟物是否按規定及時清除，地面、地毯是否干凈、清潔，接待臺、保安室等設施是否干凈無雜物。

    洗手間：皂盒、干手器、廁水箱等設施是否干凈、無損壞，洗手間內有無異味，便器、洗盆、尿斗有無水銹，臺面干凈無水跡，廁紙是否齊全。

    電梯：電梯箱、各層電梯門軌道、顯示屏、扶梯、梯廳是否干凈無塵，電梯箱是否干凈無雜物、污漬。

    天花板：光管、指示牌、光管盤、燈罩等設施是否干凈無塵，無蜘蛛網。

    車庫地面是否干凈，花基、花壇內是否有煙頭、雜物，綠化牌、庭院床是否干凈、光亮。

    玻璃：玻璃幕墻、門、窗、鏡面圍欄、觸摸屏、扶梯玻璃是否潔凈透亮。

    開水間：檢查垃圾桶、門邊柜、茶渣柜是否干凈無異味。

    金屬制品：如電房門、梯門、支架、熱水器、消防門、煙灰缸、水龍頭、不銹鋼欄桿等是否用指定的清潔劑擦過，是否光亮無銹跡和污跡。

    三、物業保潔人員安排及保潔員的職責

    （一）室外保潔員的職責：

    （1）負責大廈周圍墻身、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風口的清潔工作。

    （2）負責室外明裝管線和明裝公用設備設施的外表清潔工作。

    （3）負責室外果皮箱、垃圾桶的清潔、清運和消毒工作。

    (4）定期對室外沙井、雨污水井及管道和化糞池進行潛疏通。

    （5）負責大廈紅線范圍內的道路、綠化帶等公共區域地面的清潔工作。

    （6）對轄區內違反清潔管理規定的行為進行勸阻、糾正。

    （7）完成上司交辦的其他工作。

    （二）室內保潔員的職責：

    （1）負責大廈內的信報箱、井道口、管線、消防栓等公共設備設施的清潔工作。

    （2）負責地下室、天臺、轉換層的清潔及其明暗溝的疏通清理工作。

    （3）負責大廈內各層電梯廳、走道、樓梯等公用區域地面、墻面、天棚的清潔工作。

    （4）負責大廈內大廈保潔員崗位的安排，公共衛生間的清潔工作。

    （5）對用戶違反清潔管理規定行為進行勸阻、糾正。

    （6）完成上司交辦的其他工作。